不計算建筑面積的情況有哪些

時間:2019-06-21 來源: 建工網
不計算建筑面積的情況有哪些 (1)與建筑內不相連通的建筑部件。 建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通,起裝飾作用的敞開式挑臺(廊)、平臺,以及不與陽臺相通的空調室外機隔板(箱)等設備平臺部件。 (2)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通

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不計算建筑面積的情況有哪些

 (1)與建筑內不相連通的建筑部件。
 
  建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通,起裝飾作用的敞開式挑臺(廊)、平臺,以及不與陽臺相通的空調室外機隔板(箱)等設備平臺部件。
 
  (2)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。
 
  (3)舞臺及后臺懸挑幕布和布景的天橋、挑臺等。
 
  這里指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設的天橋和挑臺等構建設施。
 
  (4)露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件。
 
  (5)建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
 
  (6)勒腳、附墻柱(附墻柱是指非結構性裝飾柱)、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾型幕墻,主體結構外的空調室外機隔板(箱)、構件、配件,挑出寬度在 2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。
 
  (7)窗臺與室內地面高度差在 0.45m 以下且結構凈高在 2.10m 以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在 0.45m 及以上的凸(飄)窗。
 
  (8)室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計算建筑面積的。當鋼樓梯式建筑物通道,兼顧消防用途時,則應計算建筑面積。
 
  (9)無圍護結構的觀光電梯。
 
  (10)建筑物以外的地下人防通道,獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構筑物。
 

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